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外壁塗装リフォームの相場、工事費用は？
外壁を美しい状態に保つには、日々のメンテナンスのほかに、定期的なリフォームが必要となってきます。とはいえ、外壁のリフォームは、100万円前後の費用が必要となる大掛かりなものなので、よく考えて行う必要があります。
まずは、外壁リフォームの種類や費用の相場について把握し、外壁リフォームについての理解を深めるところから始めてみましょう。
目次
外壁のリフォームは必要
最初に、外壁リフォーム工事の必要性についてお話しします。外壁は、言わば住まいの顔とも言えるものです。そして、外壁は雨や風、紫外線、直射日光などを防いでくれる頼もしいものです。しかし、それゆえに汚れやすく、傷みやすい場所でもあります。
よく、外壁に細かいヒビが入っているのを目にしたことはありませんか？この細かいヒビを「大丈夫だろう」と放っておくと、ヒビや傷が酷くなってしまい、そこから水がしみ込んで、壁内結露や柱など腐食の原因となってしまうことがあります。
外壁はある意味、住まいの寿命を左右する大切な役割を果たしています。住まいの寿命を延ばすには、定期的なメンテナンスが必要となるのです。外壁は、本格的なリフォーム工事だけでなく、日々のメンテナンスも重要になります。
外壁リフォームの種類と相場
外壁のリフォームといっても色々な種類があり、それぞれかかる費用は変わってきます。そこで、外壁リフォームの種類にはどのようなものがあるのかを紹介していきましょう。
塗り替え
外壁リフォームで一般的なのが、塗り替えリフォームです。このリフォーム方法は、一番手ごろな価格でできるのが特徴です。
塗り替えリフォームでは、塗り替える前に、まず外壁の汚れを高圧洗浄機で洗い落としていきます。その後、パテなどで外壁の表面を平らにしてから、下塗り、中塗り、上塗り、仕上げ塗りを順番に行っていきます。
塗り方によっては、仕上がった感じが違ってきますし、費用面においても変わりますので、塗る前にどのような仕上げ方をするのかを事前に確認しておくことをおすすします。
塗り替えリフォームの費用は、50万円～150万円と幅があり、塗料によっても変わりますので注意して下さい。
重ね張り
次に、重ね張りという外壁リフォームの方法があります。この重ね張りという方法は、モルタルやサイディングの壁に下地材を取り付けて、その上に新しい外壁材を取り付けるという方法です。
この方法は、見た目は新築と同様になりますが、少々注意が必要です。万一既存の壁の損傷が激しいと、下地材がきちんと取り付けられていないこともありますので、工事の際には必ずチェックする必要があります。
重ね張りの費用ですが、50万円～100万円くらいかかることが一般的です。
張り替え
重ね張りに対して、張り替えという方法がります。この方法は、既存のモルタル壁やサイディング壁を剥がしてしまい、外壁を骨組みの状態にしてから、新たに下地からやり直し、新たな外壁を取り付けるという方法です。
老朽化が進んでしまった家であっても、外壁を最初から組み直すため安心です。また外壁を下地からやり直しますので、その際に断熱材や通り柱（芯柱）や間柱などの骨組みを補強すれば、構造的にしっかりしたものになりますので、耐震補強にもなります。
この張り替え工事の費用の相場ですが、100万円以上となっています。骨組み時にどのような工事を行うかで金額がかなり変わってきますので、この工事をされる場合は、業者に対して要望をはっきりと伝えるようにして下さい。
外壁リフォームの周期とは
外壁リフォームは、他のリフォームに比べて簡単にという訳にはいきません。そのため、リフォームに頼るだけでなく、日々の定期的なメンテナンスが必要となってきます。
外壁リフォームの周期は外壁の種類によって変わってきます。塗装の場合は、5年周期でメンテナンスを行うようにして下さい。またサイディングの場合も、5年に一度の割合で目地部分のシーリング（コーキング）の点検を行って下さい。
外壁の薄くなってきているところや剥げてしまっているところは、DIY（参考記事：DIYリフォームってなに？）でも補修することができます。
コーキング材はホームセンターで販売されており、150円～350円くらいです。住居の外壁は、リフォームに加えて定期的なメンテナンスを同時に行っていくことにより、いつまでも美しい姿を維持することができるのです。
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